Перспективы ипотечного рынка на 2022 год

В первом квартале текущего года наблюдался всплеск ипотечного кредитования в России. Также банки снижали процентные ставки, активно заманивая клиентов. Но уже в начале второго квартала ситуация полностью изменилась. Банки начали повышать ставки, а россияне перестали оформлять ипотеку. Эксперты считают, что если экономическая обстановка в стране сильно не изменится, то текущая тенденция сохраниться до конца года.

Резкий рост инфляции, банкротство многих финансовых учреждений – эти факторы привели к всплеску ипотечного кредитования в первом квартале 2022 года. Сограждане начали бояться за свои сбережения и, пытаясь спасти их от инфляции, начали активно покупать недвижимость. В результате многие из них обратились в банки за ипотекой, чтобы получить недостающую сумму денег на покупку жилья.
За первые три месяца банки выдали кредитов на сумму 334,7 млрд. рублей, что в 1,39 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Размер ипотечного портфеля в российских банках достиг 2,8 трлн. рублей.
Например, ВТБ24, признанный одним из лидеров рынка, увеличил объемы выдач на 63%. Согласно статистическим данным 26% сделок с недвижимостью оформлялось за счет привлечения кредитных средств. В первом квартале средняя процентная ставка по жилищным кредитам составляла 12,2% годовых.
Но на сегодня ситуация полностью изменилась. Подорожала стоимость ресурсов для банков, поэтому они вынуждены повышать процентные ставки по ипотеке. В среднем они выросли на 0,5-1,5%.
За первые два квартала 2022 года темпы роста ипотечного кредитования достигнут 40%. Итоги года во многом зависят от макроэкономической обстановки в стране. Если ситуация стабилизируется, то общий прирост останется на уровне 2013 года или немного превысит его результат.
Также если будут наблюдаться положительные тенденции в экономике, увеличатся доходы населения, снизится темп инфляции, то банки могут прекратить повышение процентных ставок. В таком случае по итогам года объемы выдач жилищных кредитов могут увеличиться на 40%.
На 1 апреля 2022 года просрочка по ипотеке составила 1,45%. 95% кредитов погашаются без единой просрочки. Уровень невозврата по данным продуктам не превышает 3%. Эксперты АИЖК отмечают, что если ухудшится макроэкономическая обстановка в стране, то может снизится качество портфеля. В последнее время банки стали менее требовательны к своим клиентам, учитывают неподтвержденный доход при согласовании заявки. От данной категории заемщиков идет самый высокий кредитный риск.
Какие результаты будут достигнуты, увидим в конце года.

(2голос(ов), средний: 3,50 из 5)

 Loading ...