Оформление ипотеки в другом регионе

Россия — самая большая страна в мире. На ее территории расположено более восьмидесяти регионов. В силу различных изменений в сферах экономики, социальных отношений и демографии, мобильность наших соотечественников постоянно растет. С каждым годом все большое количество россиян, для обеспечения более высокого уровня жизни своей семье , переезжают в более крупные и развивающееся города. И приобретение качественного и уютного жилья является первой ступенью в осуществлении этой цели. Часто возникает вопрос: если место работы в одном регионе, постоянная регистрация — в другом, а квартира нужна в третьем, то что делать в такой ситуации?

Например, многие провинциальные жители России приезжают на работу в столичные города: Москву и Санкт-Петербург, потому как в этих городах более высокая заработная плата , чем в других регионах . Это позволяет гораздо быстрее накопить необходимую сумму на первоначальный взнос ипотечного кредита, оформляемого в своем городе.

Существуют три главных варианта приобретения недвижимости в ипотеку в других городах нашей страны. Первый вариант — квартира приобретается в месте прописки заемщика. Допустим, заемщик зарегистрирован в Пензе, работает в Подмосковье и хочет приобрести жилье в родном городе.

Второй вариант более простой — заемщик покупает жилье в регионе своей работы. Например, все тот же пензенец, работает в Подмосковье и хочет приобрести квартиру в столице России.

Самым распространенным является третий вариант — приобретение квартиры в каком-то другом, третьем городе. Это когда, уже у знакомого нам жителя Пензы, работающего в московском регионе, появляется желание приобрести жилье, в каком- нибудь теплом городе, например, в Сочи.

Приобретение недвижимости в другом регионе или городе — это вполне посильная задача. Для успешного результата необходимо выполнить несколько простых базовых действий. Если заемщик прописан в одном месте и хочет купить квартиру в другом, то наилучшим вариантом будет оформление ипотеки в том, месте, где он работает и имеет временную регистрацию. При этом месторасположение квартиры не играет большой роли. Банк рассмотрит заявку на получение ипотеки, и территориальный фактор не является причиной для отказа. Например, в Сбербанке можно оформить ипотеку в удобном для клиента месте.

Обычно банки отклоняют заявку в случае, если заемщик хочет получить ипотечный кредит в каком-то четвертом городе, в котором он не имеет ни регистрации, ни предполагаемого приобретаемого жилья и здесь не находится место его работы. Ведь это не только весьма странно, но и невыгодно для самого заемщика — в такой ситуации ему придется сначала приехать подавать заявку на ипотеку в четвертый город, затем опять вернуться туда, чтобы предоставить необходимые документы по жилью, и наконец, снова приехать за регистрацией кредитного залога.

Поэтому, для первого варианта, когда жилье приобретается в месте постоянной регистрации, самым лучшим решением будет — написать заявление на получение ипотечного кредита в банк города, где работает заемщик. В случае с жителем Пензы, этот город-Москва. Со дня подачи заявки и решения банка, обычно проходит два-три дня. Если банк дает добро на получение кредита, то можно начинать поиски квартиры в Пензе. После выбора жилья, заемщику надо будет собрать полный пакет документов, необходимых для оформления ипотеки, где в обязательном порядке должен быть отчет об оценки недвижимости. Банк проверит все документы по недвижимости, включая оформление страховки жилья. Затем оформляется кредитный договор, а уже после регистрируется ипотека. По федеральному закону, на все эти операции отводится не более пяти рабочих дней.

Во втором варианте, когда приобретаемая недвижимость и работа заемщика находятся в одном городе, процесс получения ипотеки проходит немного проще. Заемщик может подать заявление в банк города, где он работает, и где находится недвижимость. Если банк принимает положительное решение, то дальше нужно действовать так же, как и в первом случае, с разницей лишь в том, что заемщику не придется ездить в родной город.

Третий вариант, когда город, где работает заемщик не является местом постоянной регистрации и приобретаемого жилья, по действиям незначительно отличается от предыдущих вариантов. Заявление на получение ипотеки можно подать и в городе временной регистрации и в месте нахождения недвижимости. В нашем варианте, это Сочи. Конечно, удобнее будет подать заявку по месту работы, чтобы лишний раз не наведываться в город, в котором расположена приобретаемая квартира. Оформляется ипотека в том отделении банка, где было подано заявление.

На сегодняшний день есть различные варианты погашения ипотеки: банкоматы, платежные системы и отделения банков. Для оплаты ежемесячных платежей нужно иметь реквизиты счета погашения кредита. Онлайн-платежи позволяют совершать платежи по ипотечному кредиту из любой части света , где есть доступ к сети Интернет. Получить квартиру в кредит в другом регионе, конечно, чуть сложнее, чем оформить ипотеку в своем городе. Самое главное здесь — выбрать наиболее подходящий и надежный банк и можно смело приступать к активным действиям.