Ипотека на 5 лет от МДМ-Банка

Программа ипотечного кредитования «Классический на 5» от МДМ-Банка ярко выделяется на фоне других ипотечных займов. В первую очередь она отличается небольшим сроком кредитования (максимум 5 лет), а также размером минимальной суммы (от 750 000 рублей). Ссуда предоставляется соискателям, которые заинтересованы в краткосрочном сотрудничестве с кредитным учреждением и планируют приобрести жилье на вторичном рынке.

Условия программы кредитования

Краткосрочный заем МДМ-Банк выдает на 36-60 месяцев. Сумма кредита варьируется в зависимости от возможностей клиента и может составлять 750 000-8 000 000 рублей. Также потенциальному заемщику понадобится внести первичный взнос в размере 10-90% от стоимости жилплощади. Естественно, чем большую сумму сможет внести соискатель, тем меньше он переплатит.

Ставка процента не зависит от суммы, периода и начального взноса. Ипотечный кредит выдают под 14,99% годовых. Изменить ставку или снизить ее размеры невозможно. Отдельные льготы для клиентов зарплатных проектов не предусмотрены. Заемщик имеет возможность погасить задолженность досрочно в любое время по заявлению. Однако банк взимает штраф за невыполнение обязательств по преждевременной оплате ипотеки. Если по каким-либо причинам платеж не зачислится вовремя, клиенту необходимо будет внести 1% от размера платежа. Приобретенная недвижимость становится обеспечением возврата займа. При оформлении сделки заключается ипотечный договор, а закладную передают на хранение в кредитное учреждение. Обязательным также является страхование залогового имущества в течение всего периода действия сделки. Размеры ставки страхования определяются с учетом характеристик приобретаемой жилплощади. Все вышеперечисленные условия определяют некоторые трудности для заемщика. Следует учитывать, что кредитоспособность потенциального клиента станет объектом пристального внимания со стороны сотрудников организации. Получая даже небольшую сумму денежных средств на короткий период, в месяц заемщику придется платить минимум 20 000 рублей без учета дополнительных затрат.

Преимущества данной ипотечной программы, несомненно, заключаются в небольших сроках кредитования и фиксированной процентной ставке. Из недостатков можно выделить сравнительно большие ежемесячные платежи, высокие требования к потенциальному заемщику, штрафы за невыполнение обязательств по досрочному погашению.

Требования кредитной организации к документам клиента и приобретаемой недвижимости

Заемщику понадобится предъявить специалистам целый набор документов:
- заявку-анкету на ипотечный заем;
- паспорт;
- трудовую книжку;
- справку о получаемых доходах за последние полгода, по форме 2-НДФЛ;
- свидетельство пенсионного страхования;
- военный билет или иной документ, способный подтвердить отсрочку от службы до окончания кредитной сделки.
Все документы необходимо предоставлять с копиями, которые кредитное учреждение оставляет себе.

По приобретаемой жилплощади придется предоставить:
- отчеты об оценке;
- выписку из госреестра о правах на имущество;
- свидетельство о госрегистрации прав;
- технический или кадастровый паспорт;
- информацию о зарегистрированных лицах в квартире;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности;
- справки об оплате коммунальных задолженностей.

Основные условия кредитования

Покупаемая недвижимость должна находиться в многоквартирном доме. Данная программа не предусматривает выдачу заемных средств на приобретение отдельно стоящих домов и коттеджей. Обязательным условием является нахождения залогового имущества в пункте, где есть отделение или представительство кредитного учреждения.

Отдельно выдвигаются условия к потенциальному клиенту:
- наличие временной или постоянной регистрации на территории РФ. Временная регистрация при этом должна быть действительной как минимум на протяжении полугода после оформления заявки на ипотеку;
- возраст заемщика 22-65 лет;
- наличие домашнего стационарного и рабочего телефона;
- постоянная работа и стаж на последнем месте больше полугода;
- место работы в регионе расположения финансовой организации;
- регулярный доход за последние полгода.

Конкуренция среди ипотечных программ подобного рода

Специальные предложения с короткими периодами встречаются на кредитном рынке крайне редко. Финансовые организации стараются не ограничивать соискателей и предоставляют им самостоятельно определиться со сроками. Классические программы дают возможность выбрать период займа, опираясь не только на множество сопутствующих факторов кредитования, но и на желания заемщиков. Именно такой подход является главным преимуществом большей части ипотечных предложений. Достаточно выгодные кредиты на жилье предоставляют своим клиентам Росбанк, Промсвязьбанк и Альфабанк.

Заем «Классический на 5» главным образом предназначен для тех заемщиков, которые планируют внести большую часть суммы в первоначальном платеже, имеют высокий доход и собираются расплатиться с кредитным учреждением в короткие сроки. Ставка процента по ипотеке соизмерима со стандартными требованиями кредитования, но отдельные надбавки могут свести к нулю всю экономию. Не стоит забывать и о минимальной планке размера займа, которая лишает потенциальных заемщиков возможности оформить ссуду на мелкую сумму.