Ипотека по программе «Молодая семья»

Когда молодые люди принимают решение создать семью, сразу же возникает вопрос о будущем месте жительства супругов. Различные банковские организации и государство создает индивидуальные условия для кредитования молодых семей.

Что представляет собой программа «молодая семья» и ее разновидности
Программа «молодая семья» является одним из видов социальной ипотеки, которая на сегодняшний день широко распространена среди населения. Молодой семьей считается семья, где обоим или одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Так же по законодательству к молодой семье относится семья, где есть только один из родителей и ребенок, или супруги без детей, но указанного выше возраста.

Существует три варианта, по которым предоставляется недвижимость молодым семьям:
1. Покупка недвижимости в коммерческом банке;
2. Государственная программа;
3. Социальная ипотека.

Покупка недвижимости в коммерческом банке

При решении взять ипотеку с помощью коммерческого банка на основе программы «молодая семья» стоит знать условия этого вида кредитования. Самым распространенным коммерческим банком по выдачи ипотечных займов молодым семьям является Сбербанк.
Стоит учитывать то, что программа Сбербанка не представляет отдельную систему кредитования и может применяться с другими программами, лишь расширяя возможности заемщика на приобретение уже готового или находящегося на стадии строительства жилья.

Преимущества по программе «молодая семья» в Сбербанке:
1. Созаемщиками молодой семьи могут стать родители с обеих сторон супругов. При расчете всей суммы кредита общая сумма доходов имеет большое значение;
2. По желанию заемщика выплата кредита может быть отсрочена на период трех лет в случаи рождения в семье ребенка;
3. Если на момент взятия ипотеки в семье родился один ребенок, то первый взнос по ипотеки составит не 20%, а 15% от общей стоимости недвижимости.

Государственная программа

С 2011 года Министерство регионального развития продолжило предоставлять программу «Ипотека – молодой семье». Воспользоваться этой программой могут молодые семьи, где каждый из супругов не перешел возрастной предел в 35 лет. Кроме того, к молодой семье относится и семья, где есть всего один родитель, но его возраст тоже не достиг 35 лет. Чтобы стать участником программы, семья должна находиться на учете по улучшению жилищных условий. Кроме того, следует учитывать, что доходы супругов должны позволять погашать ежемесячные платежи.
По этой программе государство предоставляет супругам субсидии, которые позволяют:
- делать уплату первоначального взноса;
- осуществлять последний платеж;
- производить оплату процентов.
Субсидия выдается в размере 35% для семей, которые не имеют детей и 40% семьям, в которых уже есть хоть один ребенок или имеется всего один родитель.

Социальная ипотека

Не все семьи страны могут, по определенным причинам, воспользоваться предложениями коммерческих банков или государства. Для таких семей существует социальная ипотека. Социальная ипотека дает возможность улучшить жилищные условия в уже установленных пределах социальных норм. Иными словами, по такой программе можно получить:
- деньги на погашение процентов;
- субсидии, которые позволяют покрыть часть стоимости жилья;
- купить жилье по низкой, льготной цене.
Основным преимуществом такой ипотеки является то, что купить жилье можно в три и больше раз дешевле, чем его рыночная стоимость.

Необходимые документы

При решении воспользоваться ипотекой по программе «молодая семья» нужно подать следующие документы:
1. Письменное заявление на получение ипотеки;
2. Справку, подтверждающую, что семья находится на учете по жилищным вопросам;
3. Справку о полном составе семьи;
4. Паспорт и код будущего заемщика;
5. Копии свидетельств о браке и о рождении ребенка (если таков имеется);
6. Справки о доходах;
7. Документы, в которых указано право на преимущественное получение кредита.

Решение о выдачи или отказ в кредите по программе «молодая семья» принимается на протяжении месяца, с первого дня от подачи документов. В случаи принятия положительного решения по кредиту или его отказ заемщик уведомляется лично, звонком от представителя банка или в письменной форме. Если заемщик получил положительный ответ в получении ипотеки, то кредит оформляет в течение двух недель.

Ипотека молодой семье выдается на период до 30 лет. Преимуществом для семьи является наличие детей, так как часть ипотеки в таком случаи оплачивает государство.

Программа «молодая семья» выгодна для всех жителей страны, так как позволяет получить дополнительные льготы при оформлении ипотеки и сэкономить не малую сумму денег.

Стать владельцем своего жилья мечтают многие жители нашей страны, поэтому никто не упустит возможности использовать всевозможные программы, которые только упростят взятия жилья.