Покупка квартиры в жилищном комплексе в ипотеку. Интересные предложения банков и ЖК Подмосковья

Цены на объекты недвижимости в столице и в Подмосковье растут с каждым днем, и угнаться за их стремительным темпом гражданину со среднестатистическим доходом просто нереально. Единственным доступным вариантом, способным вывести человека из замкнутого круга, является ипотека. Популярность объектов в Новомосковском округе и в Подмосковье объясняется большим числом предложений от застройщиков, отсутствием квартир эконом-класса в столице и более сбалансированной ценовой политикой. Чтобы оградить себя от возможных проблем в будущем, нужно грамотно выбрать жилье жилья и банковскую программу кредитования.

Несомненный интерес представляет ряд привлекательных предложений жилищных кооперативов и банков, позволяющих существенно улучшить жилищные условия в регионах, в которых стоимость квадратного метра недвижимости выгодно отличаются от московских расценок. Разница за 1м2 жилья достигает 17,6%.
Повсеместное снижение ставок по ипотечному субсидированию позволяет приобрести квартиру или дом все большему числу покупателей.

Лучшие предложения финансовых групп Подмосковья

К покупке недвижимости в Химках, Серпухове, Одинцово, Красногорске, Котельниках, Троицке, Балашихе и других городах-сателлитах, соседствующих с МКАД, склоняются не только россияне из удаленных уголков, но и сами москвичи, для которых стоимость квартир в родном городе оказывается недоступной. Борьба банков за каждого заемщика вынуждает их снижать требования и проводить выгодные акции. Некоторые организации субсидируют объекты на нулевом цикле строительства, другие обращают внимание на жилой дом при готовности его на 20-35%. Ипотечное кредитование распространяется на любой тип строений. В направление Калужской магистрали ведется строительство элитных коттеджей, а наибольшим спросом пользуется недвижимость вдоль Новорижской трассе.

1. В Химках получил аккредитацию жилищный кооператив «Правый берег», финансируемый «Петрокоммерцем». Он предлагает:

- сокращенный период рассмотрения заявлений, ограниченный недельным сроком;
- небольшой первоначальный взнос (20%);
- увеличенный возраст заемщика, достигающий на момент погашения займа 65 лет.

2. Сбербанк России осуществляет кредитование ЖК «Альбатрос» и «Подсолнухи». Комплексы расположены в районе Строгино и переданы управляющему объединению.

В списке новостроек находится комфортный жилой район в Химках, возведенный по инновационным технологиям.

3. Одним из стремительно развивающихся ЖК является комплекс «Балашиха-Сити», квартиры в котором отличаются демократичными ценами. Например, стоимость объекта площадью 77м2 обходится клиенту в 4,5 млн. рублей. Ипотеку на приобретения жилья можно взять в банках партнерах, среди которых ВТБ 24, «Возрождение», Сбербанк РФ.

4. Признанным фаворитом, осуществляющим ипотечное финансирование, долгое время остается компания «Лидер Групп». В ее арсенале несколько выгодных предложений, среди которых:
- скидки на квартиры, зависящие от их размера. По акции «Большой квартире – большие скидки» при площади жилья более 59 м2 владельцу предоставляется 10% скидка, которая действует в случае оплаты наличными или получения ипотечной ссуды, выдаваемой банком-партнером.

5. ЖК «Менделеев» спонсирует банк ВТБ24. Клиенты могут взять ипотеку под 11,5% или остановиться на беспроцентной рассрочке, которую предлагает «Лидер Групп». В списке предложений компании – квартиры площадью 100 м2 и более, а также студии размером 27 м2. Жилье обойдется покупателю в размере 2,7 млн. рублей.

6. Можно приобрести жилье в «Белом парке», которое будет готово к сдаче в этом году. Ипотечное кредитование осуществляет группа ВТБ 24 и Банк Москвы. Размер ссудных процентов составляет 11,5%, а площадь жилых помещений варьируется в диапазоне от 39 м2 до 125,8 м2.

7. Покупателям стоит обратить внимание на «Славянское подворье», сотрудничающее с ведущими российскими банками, предоставляющими клиентам ипотеку. В частности:
- Сбербанк дает ссуду на приобретение недвижимости на 12 лет под 12% годовых. Размер первоначального взноса составляет 12%.
- Ипотечное субсидирование от ВТБ 24 рассчитано на 50 лет, ссудные выплаты равны 11,4%, а размер первоначальной суммы – 10%.
- Аналогичные условия выдвигает к заемщикам «Банк Москвы», единственное отличие, в программе которого, является величина первоначального взноса (20%).

Советы при выборе жилья в Подмосковье

Покупая квартиру, следует обратить внимание на ряд важных факторов, к которым относится:
- транспортная доступность;
- качество инфраструктуры района;
- близость к столице;
- экология;
- юридическая чистота сделки.
Наиболее благоприятным временем для приобретения недвижимости считается новогодний период, во время которого девелоперы устанавливают хорошие скидки на объекты.

Покупка жилья в Подмосковье возможна на льготных условиях, которыми могут воспользоваться некоторые категории граждан, к числу которых относятся военные пенсионеры, молодые семьи, родители с детьми. Квартиры в Подмосковье являются сильным инвестиционным инструментом, способным обеспечить пенсионеров гарантированным стабильным доходом. Несмотря на наличие выгодных предложений на вторичном рынке, заемщики предпочитают брать ипотеку на квартиры в новостройках, возведенных по прогрессивным технологиям и имеющих условия для подключения спутниковых систем и Интернета.