Рефинансирование ипотечного кредита. Лучшие предложения банков

Времена, когда жилье можно было получить, простояв несколько лет в очереди, давно прошли, поэтому ипотечные кредиты становятся все более популярными. Однако, медленное, но постоянное снижение ставок по долгосрочным кредитам настораживает наших соотечественников, заставляя колебаться, в надежде, что чуть позже ипотечный кредит станет более выгодным. Банки, в свою очередь, стремятся заинтересовать новых клиентов и создать комфортные условия для имеющихся, ведь деловые отношения для тех, кто взял ипотеку, длятся долгие годы. Именно поэтому банки стали предлагать программы рефинансирования ипотечных кредитов, которые позволяют снизить процентную ставку и увеличить срок кредитования, уменьшая, таким образом, ежемесячный платеж.

Рефинансирование ипотеки — подводные камни

Не смотря на гарантированное понижение ставки, не многие россияне спешат заключить договор рефинансирования. Причиной этому служит комиссия, которую некоторые банки берут за оформление договора, переоформление страховки, повторная оценка недвижимости, а также масса документов, которые придется собрать и оформить. Считается, что заниматься рефинансированием выгодно тогда, когда выплачена всего третья часть займа. Разные финансовые организации предлагают разные условия для рефинансирования ипотечных кредитов, выбирайте те, которые для вас покажутся наиболее комфортными.

Нордеа Банк

Нордеа Банк предлагает простые условия рефинансирования, начисляя при этом достаточно скромные проценты. Чтобы стать счастливым обладателем договора рефинансирования ипотеки на сумму от 10000 до 750000 евро на 30 лет, достаточно быть совершеннолетним и последние 4 месяца проработать на одном предприятии. При расчете совокупного дохода можно привлекать близких: детей, супругов, родителей, с которыми вы проживаете, их доход будет учтен. Доходы можно подтверждать любым удобным для вас способом. Для суммы, которая взята в рублевом эквиваленте, годовая ставка составит 11%, а в валютном 6,5%. Взамен банк обещает заключить договор без комиссий, предоставить возможность досрочно погасить ипотеку, не увеличивать ставку по кредиту в зависимости от его сроки или формы подтверждения доходов.

ВТБ24

Банк ВТБ24 привлекает клиентов сроком договора, он может достигать 50 лет, что соответственно уменьшит ежемесячный платеж. Преимуществами предложения от ВТБ является минимальный первоначальный взнос от 10%, возможность взять в кредит не только готовое жилье на первичном или вторичном рынке, но и строящиеся квартиры, а также взять нецелевой ипотечный кредит на 20 лет, который позволит построить собственный дом. Ставка по рублевому займу равна 11,85%, максимальный размер ипотеки 90000000 российских рублей. Наиболее выгодные условия предоставляются тем, кто застраховал свои жизнь и здоровье, недвижимость и свой статус собственника жилья. В противном случае ставка повышается на 1%. Комиссии за оформление договора и досрочное погашение займа не начисляются. Получить предварительное решение банка можно через интернет, не тратя времени на посещение офиса.

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк предлагает более дорогой займ, от 12,5% в рублях и 9,5% в валюте, одновременно привлекая клиентов возможностью оформить договор с плавающей процентной ставкой. Оплачивая первую часть долга по фиксированной ставке, вы сможете сэкономить, если ставки по кредитам будут снижаться. При этом вам не придется заключать договор рефинансирования, ставка будет снижена автоматически. Срок договора достигает 30 лет при целевом использовании кредита и 15 лет при нецелевом. Для заключения договора не обязательно быть гражданином России, но нужно иметь непрерывный стаж не менее 2 лет. Вы можете погашать долг большими частями, но должны об этом предупредить банк за три дня. Комиссия за это не начисляется. Вы можете отказаться от традиционных страховок, но при этом рискуете потерять до 3,5% годовых. В процессе оформления документов вам придется оплатить перевод денег на предыдущий кредитный счет, услуги нотариуса, государственный сбор, услуги оценщика и страховки, но подобные платежи традиционны и с ними вы столкнетесь в любом банке.

Примсоцбанк

Примсоцбанк готов рефинансировать ваш ипотечный кредит с годовой ставкой 9,5% в рублях, если вы сможете внести первоначальный взнос в размере 51%. При минимальном первоначальном взносе в 30%, годовая ставка поднимется до 13,5%. 9000000 рублей на самый короткий срок от 3 до 27 лет с минимальным пакетом документов — вот сокращенный вариант коммерческого предложения банка. Требования к заемщику традиционны и не отличаются от подобных требований в других финансовых организациях. Дополнительным бонусом станет скорость выдачи ипотеки — всего 3 дня и 2 посещения офиса. Время на раздумья заемщика банк дает не мало: целых три месяца — именно столько будет действовать положительное решение банка. В течение этого срока можно будет легко оформить ипотеку.

Все больше россиян обращаются к ипотечным кредитам, сегодня таким образом приобретается 15% жилья. Аналитики прогнозируют увеличения этой цифры до 50% в недалеком будущем. Соответственно будут более востребованы программы рефинансирования ипотеки.