Рефинансирование ипотечного кредита

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит, если оставшийся срок выплаты займа не такой уж и большой? Все зависит от ряда факторов, которые необходимо учитывать, принимая такое важное решение.
Выгодно ли рефинансировать кредит?

Перекредитование в России имеет достаточно невысокую популярность среди заемщиков. Однако за последнее время данный вид кредитования нашел определенную категорию клиентов, которые активно им пользуются. Все больше новых банков предлагают услуги по рефинансированию ипотечных кредитов, привлекая заемщиков сниженными процентными ставками и большим периодом погашения.
Банковские учреждения предоставляют свои услуги по перекредитованию не всем лицам, имеющим ипотечный кредит. Те заемщики, которые имеют негативную кредитную историю со множеством просроченных платежей, в выдаче кредита будет отказано. Заявки ответственных заемщиков будут рассматриваться в обычном порядке.
Рефинансирование кредита действительно выгодно, когда клиент нового банка получит заем под процентную ставку, которая будет ниже предыдущей на 2-3%. Подсчитав в денежном эквиваленте, за 5 или более лет возможно сэкономить несколько тысяч рублей. Если же условия нового кредита практически ничем не отличаются от существующего, тогда не стоит трать свое время и усилия на переоформление документов в другом финансовом учреждении.
Также клиент, решивший рефинансировать заем, должен знать, что на переоформление документов понадобиться вложить некоторую сумму средств (для оплаты комиссий, нотариуса, оценщика, страховки, др.). Может быть так, что оформление нового кредита станет совсем невыгодным в сравнении с предыдущим. Тогда не стоит пользоваться данной услугой банка.

Когда следует рефинансировать ипотечный кредит?
1. Необходимость в снижении процентной ставки. Одна из самых популярных причин, когда возникает необходимость в перекредитовании ипотеки с условием снижения ставки. Это особенно актуально для тех заемщиков, которые оформляли долгосрочный заем много лет назад на невыгодных условиях. В настоящее время с возникновением на финансовом рынке множества банков и других учреждений, которые предоставляют свои услуги в сфере кредитования, а, следовательно, большой конкуренцией, появилась возможность подобрать для себя выгодные условия ипотечного кредитования по сниженным ставкам. Таким образом, рефинансировав кредит, заемщик сможет сэкономить приличную сумму средств на переплате.
2. Увеличение срока займа. Такой вариант подойдет для лиц, которые имеют ипотечный кредит с большим ежемесячным платежом. Рефинансировав кредит, возможно увеличить срок кредитования с целью уменьшения размера платежа. В данном случае заемщику не так важна сумма переплаты, поскольку основное — приобрести жилье с минимальными ежемесячными затратами.
3. Уменьшение срока кредитования. Если у клиента появилась возможность выплачивать большую сумму ежемесячного платежа, тогда оформив кредит на новых условиях, он сможет быстрее его погасить и меньше переплатить за весь период времени. Поэтому рефинансирование с этой целью принесет только выгоду заемщику.
4. Объединение нескольких кредитов в один. Многие современные заемщики имеют в наличии несколько кредитов одновременно: на жилье, автомобиль или потребительские кредиты. В результате оформления их в различных учреждениях, возникают неудобства их погашения по причине различных процентных ставок и времени внесения платежей. Поэтому лучшим вариантом становится перекредитование, которое позволяет объединить имеющиеся кредиты в один и погашать его с учетом новых условий. Преимуществом такого рефинансирования является возможность продления срока кредитования и уменьшения ежемесячного платежа.
5. Смена валюты. В условиях постоянного роста курса валюты заемщикам стало невыгодно выплачивать взятые ранее кредиты на жилье в иностранной валюте. Исключение составляет только та категория лиц, которая получает заработную плату в валюте и не желает конвертировать денежные средства, теряя при этом на комиссии. Подобрав выгодные условия на ипотеку в отечественной валюте, заемщик сможет снизить нагрузку с семейного бюджета.
6. Беззалоговое перекредитование. В том случае, когда у заемщика имеется ипотечный кредит с залогом, а оставшаяся сумма долга составляет менее 3 тысяч рублей, тогда можно рефинансировать заем по беззалоговой программе. Получив залоговое имущество в свое распоряжение, лицо может продать его, погасив имеющиеся долги, или распорядиться им на собственное усмотрение.
7. Получить новый денежный кредит. Когда срочно необходимы денежные средства, а банки не одобряют выдачу по причине наличия ипотечного кредита, тогда возможно рефинансировать кредит, погасив имеющийся, а сверху получить дополнительную сумму наличными.
8. Смена кредитора. Возникают ситуации, когда ввиду объективных и субъективных причин, заемщик желает поменять финансовое учреждение. Тогда, имея ипотечный кредит, лучше найти нового кредитора, который предложит не менее выгодные условия, и переоформить на новый. Клиент, в таком случае, ничего не потеряет, а, зачастую, получит еще и выгоды.
Взвесив все «за» и «против», заемщик, который имеет ипотечный кредит, сможет быть уверенным в необходимости его рефинансирования. Подобрав наиболее приемлемые условия, можно заранее просчитать возможные выгоды либо потери при перекредитовании, после чего принять единственного правильное для себя решение.

(Пока нет оценок)

 Loading ...