Как оплатить ипотеку материнским капиталом

Ипотечное кредитование в нашей стране набирает все большие обороты, предоставляя людям хорошую возможность стать обладателями собственного жилья в кратчайший срок. Так как стоимость квадратного метра не только в городах, но и в маленьких населенных пунктах достаточно велика, просто накопить на квартиру или дом возможно только лет через 10, в лучшем случае. Частично или полностью расплатиться с долгами можно используя средства материнского капитала. Эти деньги государство в целях помощи семьям и содействию роста рождаемости предоставляет после появления второго ребенка. Предложенный капитал можно использовать при решении ряда потребностей и вопросов.

Потратить их возможно, в том числе, и на покупку жилья или улучшение условий своего проживания. Следует учесть, что материнские деньги хоть и выдаются после рождения второго и третьего ребенка, являются собственностью каждого малыша в семье в равных долях, независимо от возраста. Ипотека с применением средств материнского капитала – реальный шанс для семей стать обладателями квартиры на весьма приемлемых условиях. Государственная программа использования этих денег подразумевает возможность погасить за счет этих средств как часть основного долга, так и внести первоначальный взнос. Этими деньгами можно пользоваться только для выплаты стоимости жилья, и ни в коем разе нельзя применять для выплаты пени, штрафов, квитанций за оформление бумаг, комиссий финансовым организациям и иные нужды. Они также могут быть потрачены в счет уплаты ранее взятого займа. В этом случае полный пакет документов может быть более широким.

Порядок действий.

• Перед заключением официального договора, необходимо документально подтвердить необходимость в скорейшем улучшении своих условий проживания. Для этого требуется уточнить, какое количество квадратных метров общей площади должно приходиться на человека в вашем регионе. В среднем эта цифра составляет от 14 до 18 кв.м.

• Затем подойти в Пенсионный фонд по месту постоянного жительства и засвидетельствовать в письменной форме свое желание направить средства семейного капитала в счет уплаты предполагаемого займа. В заявлении необходимо указать, на какие нужды предполагается расходовать капитал: приобретение квартиры во вторичном фонде, заключении договора долевого участия или строительство собственного дома. Заявка будет рассматриваться установленный законодательством срок, который может оставлять до двух месяцев. По его окончании вам будет сообщено решение и выдано разрешение на использование этих денег, а также установлен их объем.

• Собрав необходимый пакет документов, заемщик относит их будущему кредитору (банку), в офисе которого следует заполнить заявку в установленной форме на перечисление денежных средств. Стоит отметить, что ипотечные программы с привлечением родительского капитала есть не во всех финансовых организациях.

• Заемщик должен отдавать отчет в том, что в таком случае главным распорядителем финансов выступает государство, поэтому будет необходимо представить комплексный отчет об использовании кредитных средств.

Документы, которые следует предоставить для оформления займа.

• Сертификат, подтверждающий право на материнские денежные средства.

• Гражданский паспорт родителя и его ксерокопии, удостоверяющие личность, место официальной регистрации, гражданство родителя, ставшего обладателем сертификата.

• Свидетельства о рождении детей и ксерокопии.

• Справка из банка, показывающая сумму, которую заемщик желает взять по ипотеке, остаток долга, если заем уже был оформлен ранее или кредитный договор.

• Свидетельство о том, что жилое помещение, купленное с использованием занятых средств, прошло государственную регистрацию официального права собственности.

• Письменное обязательство физического лица, в чью собственность принято помещение, в обязательном порядке оформить право собственности на него для другого родителя, всех детей и остальных членов семьи, живущих вместе и имеющих законное право на него с определением конкретных долей в срок до 6 месяцев.
- производится после снятия возможного обременения с жилья, находящегося на стадии строительства;
- после официальной приемки жилья в эксплуатацию. Этот вариант возможен лишь при отсутствии обременения;
- после внесения Пенсионным фондом финансовых средств семейного капитала (лишь при отсутствии обременения или при введении здания в эксплуатацию).

• В случае если в договоре принимает участие второй супруг: копию свидетельства о заключении и регистрации брака, паспорт и копию документа, подтверждающего личность супруга, его регистрацию.

• Следует документально учесть интересы всех детей при оформлении жилого помещения.

Сегодня займы с возможностью использования семейного капитала становятся наиболее популярными. Этой услугой стремятся воспользоваться все большее количество семей. Многие финансовые структуры наперебой предлагают наиболее выгодные условия. Прежде чем решиться воспользоваться столь выгодным предложением, желательно изучить все кредитные программы и выбрать наиболее приемлемый вариант. В любом случае это великолепная возможность жить лучше и не стоит ей пренебрегать.