Как рефинансировать кредит?

Как и все в нашем мире, процентные ставки по кредитам не постоянны. Они меняются то в большую, то в меньшую сторону. И как же обидно гасить 25-летнюю ипотеку, понимая, что другой банк предлагает свои клиентам взять ипотеку с гораздо лучшими условиями и меньшими платежами.

Чтобы не было обидно и досадно, воспользуйтесь рефинансированием – новой услугой по текущим кредитам. Суть ее очень проста: вы берете новый кредит с низкой процентной ставкой, гасите свой текущий займ и выплачиваете только новый кредит.

Такая услуга очень удобна для тех заемщиков, которые имеют разные кредиты в разных банках. Очень выгодно собрать все действующие кредиты в один и платить его только в одном банке, сохраняя свое время, нервы, деньги.

Знакомьтесь — перекредитование

Услуга перекредитования пользуется спросом у владельцев ипотек и автокредитов. Потребительские кредиты берутся рефинансировать только некоторые банковские организации. Причина в том, что кредиты на нужды клиента выдаются на небольшой срок и ставки по ним не успевают резко меняться. Поэтому заемщики не тревожатся и не суетятся над проблемой перекредитования, не ищут выгодные проценты, а спокойно вносят платежи.

«Ипотечники» — частые клиенты в банках, предлагающих рефинансирование. По словам экспертов, рефинансировать ипотеку бесполезно, если невыплаченная сумма меньше 30% от всего тела кредита. Такая процедура займет время на консультации и оформление, а польза от нее будет минимальной.

Примите во внимание, что первая часть кредита включает в себя большую сумму процентов, а вторая состоит из тела кредита. Таким образом, выходит, что вы уже выплатили все проценты и смысла искать другую процентную ставку нет.

Еще важный момент – рефинансирование платная услуга. Сумма комиссии за нее составит более 3% от всей суммы кредита. В разных банках – разные расценки.
Помимо комиссий вам придется сделать переоценку квартиры, оформить новую страховку в компании-партнере нового банка. Вам потребуется еще один пакет документов. И даже после этого, вам могут отказать в рефинансировании по причине низкого дохода или просрочек по предыдущим кредитам.

Бумажные операции

Просто замечательно, если рефинансирование предложит банк, в котором был оформлен кредит. Такой шаг может быть предпринят кредиторами, дабы не потерять хорошего плательщика. Новая справка о доходах и копии новых заполненных страниц трудовой книжки – необходимы для рефинансирования в своем банке. Банк не требует от своего клиента переоценки, взносов, новой страховки. Финансовые издержки по такому рефинансированию стремятся к нулю.

Перекредитование в новом банке – трудоемкий и не быстрый процесс. Сначала потенциальный заемщик должен подать заявку на рефинансирование с точным указанием суммы остатка по текущему займу. После изучения банком кредитной истории и доходов клиента, после его положительного ответа можно собирать остальные бумаги на перекредитование.

От переоценки жилья зависит сумма займа, зачастую она не может быть больше 80% стоимости квартиры/дома. Также сумма кредита не может быть больше суммы остатка по займу оформленном ранее.

Если все процедуры прошли успешно, то банк выдаст вам кредит на счет, с которого вы погасите текущий долг. После переоформления залога на новый банк вы можете вносить ему платежи с меньшими процентами, чего и добивались.