Условия рефинансирования в Абсолют Банке: сравнение ставок
Абсолют Банк в июле 2026 года снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 0,25 процентного пункта. Теперь базовая ставка на строящееся и готовое жильё составляет 18,75% (с коллективным страхованием), для коммерческой ипотеки — 20,25%. При рефинансировании важно учитывать, что условия зависят от возраста заёмщика и типа недвижимости, а также что для партнёров банка действуют дополнительные скидки.
Актуальные ставки по программам
С 23 июля 2026 года Абсолют Банк снизил ставки на 0,25 п.п. по рыночным программам. Базовая ставка на строящееся жильё — 18,75%, на готовое — также 18,75%. Коммерческая ипотека, включая машино-места, предлагается по ставке 20,25%. Все ставки указаны с учётом коллективного страхования, без надбавки в 0,5 п.п. Для партнёров банка предусмотрена скидка к ставке в размере 0,5 п.п. Решение о снижении ставок действует 60 дней, то есть до конца сентября 2026 года.
Возраст заёмщика и срок кредита
С 6 июля 2026 года Абсолют Банк увеличил предельный возраст заёмщика на момент полного погашения кредита до 70 лет — независимо от пола. Ранее ограничение составляло 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. Изменение автоматически применяется к новым заявкам. Тем, кто получил одобрение до этой даты, при необходимости потребуется пересмотр решения. Это важно учитывать при рефинансировании: если текущий график платежей выходит за пределы нового возраста, банк может пересчитать условия.
Особенности коммерческой ипотеки
Физическое лицо может оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости — офисов, складов, магазинов и других нежилых объектов — для предпринимательских целей. Условия такой ипотеки отличаются от жилой: ставки выше, требования к заёмщику строже, первоначальный взнос больше. По состоянию на июль 2026 года ставка по коммерческой ипотеке в Абсолют Банке составляет 20,25%. При рефинансировании коммерческой недвижимости стоит заранее готовить документы, подтверждающие доход и целевое использование объекта.
Спецпредложения и проверка условий
В конце мая 2026 года банк анонсировал специальное предложение по «Семейной ипотеке» со ставкой 5,6% — акция была приурочена ко Дню защиты детей и действовала для сделок 29 мая и 1 июня. Такие краткосрочные предложения появляются регулярно, поэтому перед рефинансированием стоит уточнять актуальные условия на дату сделки. Также банк опровергал слухи о приостановке согласования сделок по семейной ипотеке в декабре 2025 года — на практике объекты согласовывались оперативно. Точные условия по вашей ситуации уточняйте в банке.