Рефинансирование кредитов

При рефинансировании важно оценить не только ставку, но и дополнительные условия. Например, в МКБ с 24.08.2026 ставка по рефинансированию составляет 17,9% годовых, а при получении дополнительной суммы — 18,25%. В Сургутнефтегазбанке с 10.08.2026 можно рефинансировать не только квартиру, но и загородный дом или апартаменты, а также получить допсумму до 20% от остатка долга. Банки часто применяют индивидуальный подход: ставка может зависеть от размера первоначального взноса, наличия зарплатной карты или крупного чека. Например, в МКБ предусмотрены скидки до 0,4 п.п. за крупный чек и 0,5 п.п. для зарплатных клиентов.

Рынок рефинансирования активно меняется: банки расширяют цели программ и увеличивают доступные суммы. По данным ДОМ.РФ на 27.08.2026, средневзвешенная ставка по рефинансированию (18,41%) ниже, чем по покупке готового дома (19,24%) или строительству (19,27%). При этом средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке вырос: к июлю 2026 года он достиг 3,82 млн рублей для клиентов без созаемщика, что на 26% больше, чем в январе. Это говорит о том, что банки ужесточают требования к заемщикам, поэтому при рефинансировании стоит быть готовым к более высокому взносу или предоставлению дополнительных документов.