Виды кредитов и ипотеки

Ставки и условия по ипотеке

В конце августа 2026 года банки корректировали условия по рыночным ипотечным программам. Так, с 24 августа один из банков снизил ставки на 1 процентный пункт: квартиры и апартаменты теперь доступны от 17,9%, коммерческая недвижимость — от 18,9%, готовые дома с участком — от 18,9%. Рефинансирование ипотеки обойдётся в 17,9%, а при получении дополнительной суммы — в 18,25%. Предусмотрены скидки: до 0,4 п.п. за крупный чек и 0,5 п.п. для зарплатных клиентов. По данным ЦБ РФ, средняя ставка по ипотеке в июле 2026 года составляла 10,5%, однако рыночные условия без господдержки значительно выше.

Изменения в правилах кредитования

Банки расширяют возможности по нецелевым кредитам под залог недвижимости. С 26 августа 2026 года принимаются объекты в собственности от одного года, включая полученные по безвозмездным сделкам, кроме дарения между неблизкими родственниками. Лимит кредитования по таким программам достигает 20 млн рублей. Также с 20 августа стало возможным включать оплату страховых услуг в сумму кредита. С 18 августа ужесточились проверки участников сделок: банки проверяют всех мужчин от 18 лет и женщин со статусом военнообязанного. По данным ЦБ РФ, в июле 2026 года банки выдали 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей, при этом доля программ с господдержкой составила 52%.

Раздел обновлён 31.08.2026

В этом разделе

Статья · 31.08.2026 Дальневосточная ипотека: условия и сравнение параметров Дальневосточная ипотека — это льготная программа для покупки жилья в регионах Дальнего Востока и Арктики. Статья · 31.08.2026 Кредит под залог недвижимости: условия и сравнение Кредит под залог недвижимости — это нецелевой заём, который можно потратить на любые нужды, а не только на покупку жилья. Статья · 31.08.2026 Сельская ипотека: правила и условия программы Сельская ипотека — это льготная программа с фиксированной ставкой 3% годовых, но по состоянию на конец января 2025 года крупнейшие банки приостановили прием заявок и выдачу… Статья · 31.08.2026 Комбо ипотека: условия и сравнение ставок Комбо ипотека — это кредит, который сочетает льготную государственную программу (например, «Семейную» или «ИТ») с рыночной частью, позволяя взять сумму больше установленного… Статья · 31.08.2026 Нецелевой кредит под залог недвижимости: условия и сравнение Нецелевой кредит под залог недвижимости — это способ получить крупную сумму наличными под залог квартиры или дома, не отчитываясь о тратах. Статья · 31.08.2026 Траншевая ипотека: условия и сравнение Траншевая ипотека — это кредит на новостройку, который банк выдаёт не сразу, а частями (траншами) по мере строительства. Статья · 31.08.2026 Коммерческая ипотека: условия и сравнение ставок Коммерческая ипотека — это кредит на покупку нежилой недвижимости: офисов, складов, магазинов.

Частые вопросы

Какие ставки по ипотеке сейчас предлагает МКБ? +

С 24 августа 2026 года МКБ снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 1 процентный пункт. По квартирам и апартаментам ставка составляет 17,9%, по рефинансированию — также 17,9%. Возможны скидки за крупный чек (до 0,4 п.п.) и для зарплатных клиентов (0,5 п.п.).

Можно ли взять кредит под залог квартиры, если она уже в ипотеке другого банка? +

Да, с 12 августа 2026 года Уралсиб допускает выдачу нецелевого кредита под залог недвижимости, которая уже находится в обременении стороннего банка. При этом допускается несколько обременений на объекте, а сумма кредита может превышать остаток текущей задолженности в пределах лимита. С 20 августа в такой кредит можно включить оплату страховых услуг.

Как изменился рынок ипотеки в июле 2026 года? +

По данным ЦБ РФ, в июле 2026 года банки выдали 85,5 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 363,4 млрд рублей. Это на 15,6% больше по количеству и на 24,7% по объему, чем в июне. Доля ипотеки с господдержкой составила 52% от общего объема выдач.

Какие требования к залогу по нецелевому кредиту в Уралсибе с конца августа 2026? +

С 26 августа 2026 года Уралсиб принимает в залог объекты, основание права собственности на которые — безвозмездные сделки, за исключением договора дарения между неблизкими родственниками. Срок владения объектом должен быть не менее одного года. Лимит кредитования расширен до 20 млн рублей.