Кредит: виды, условия, риски и правила оформления
Ипотечные ставки и программы
По состоянию на 24 августа 2026 года МКБ снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 1 процентный пункт. Теперь квартиры и апартаменты можно оформить под 17,9% годовых, а рефинансирование — также под 17,9%. При этом банк предлагает дополнительные скидки: до 0,4 п.п. за крупный чек и 0,5 п.п. для зарплатных клиентов. Сбербанк, в свою очередь, сообщил о прекращении с 1 октября 2026 года программы субсидирования ставки на ограниченный срок. Заявки на кредит со сниженной ставкой принимаются до 31 августа при безналичной форме расчётов и до 29 сентября — при расчётах через СБР или аккредитив. Уралсиб расширил условия по нецелевому кредиту под залог: теперь допустимо несколько обременений на объекте, а сумма кредита может превышать остаток текущей задолженности в пределах лимита.
Рынок и защита заёмщиков
По данным Объединённого Кредитного Бюро на 25 августа 2026 года, совокупный портфель ипотечных кредитов без учёта дефолтов вырос до 23,79 трлн рублей, а количество заёмщиков достигло 11,06 млн человек. Просроченная задолженность на срок 30–90 дней держится на уровне 0,4% с III квартала 2025 года. Отдельно стоит вопрос безопасности: Верховный суд РФ защитил клиента банка, на которого мошенники оформили кредит. Суд признал договор недействительным, так как гражданин не давал согласия на его заключение. Это важный прецедент для тех, кто столкнулся с подобной ситуацией, — он подтверждает возможность оспаривания кредита, оформленного без ведома заёмщика.