Сравнение инвестиционных инструментов

Доходность жилья и офисов

По данным на 5 августа 2026 года, доходность от аренды жилой недвижимости обычно составляет 4–6% до вычета налогов. Арендаторы в жилом фонде меняются довольно часто, а пересмотр арендной ставки происходит редко. В то же время офисы нового поколения выглядят привлекательнее с инвестиционной точки зрения. При сравнении важно учитывать не только текущую доходность, но и стабильность арендного потока, а также потенциальные расходы на ремонт и простои. Выбор между квартирой и офисом зависит от горизонта вложений и готовности управлять активом.

Новые правила для криптовалют

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу правила регулирования криптовалют. Использовать цифровые активы для оплаты товаров и услуг по-прежнему нельзя — только как инвестиционный инструмент. Вся прибыль от операций будет облагаться налогом по ставке от 13%. Чтобы начать инвестировать, физическим лицам потребуется пройти специальное тестирование, а также будет установлен годовой лимит на покупки. Кроме того, вводятся ограничения на вывод криптовалюты за границу и на P2P-переводы. Эти изменения стоит учитывать при планировании вложений в данный класс активов.

Раздел обновлён 31.08.2026

В этом разделе

Статья · 31.08.2026 Условия и сравнение процентных ставок по рефинансированию Процентная ставка по ипотеке — главный параметр, определяющий переплату и размер ежемесячного платежа. Статья · 31.08.2026 Условия и сравнение доходности S&P 500 S&P 500 — ключевой индикатор американского рынка, который в июле 2026 года показал резкое падение на 1,15% за час торгов на фоне глобального кризиса.

Частые вопросы

Что выгоднее для частного инвестора — квартира или офис? +

По данным на 05.08.2026, доходность от аренды жилья обычно составляет 4–6% до налогов, при этом арендаторы часто меняются, а ставки индексируются редко. Офисы нового поколения с инвестиционной точки зрения выглядят привлекательнее, хотя однозначного ответа нет — выбор зависит от конкретных условий.

Как изменились условия по рыночной ипотеке в августе 2026 года? +

По данным на 20.08.2026, три банка из топ-20 ужесточили условия программ лояльности. МКБ отменил скидку за быстрое оформление сделки при покупке готового жилья, ВТБ сократил скидку для клиентов с первым взносом от 50% с 1 до 0,5 процентного пункта, а Дом.РФ ввел надбавку 1 процентный пункт для заемщиков с первым взносом менее половины стоимости жилья.

Какие налоги и ограничения ждут инвесторов в криптовалюту с 1 сентября 2026 года? +

С 1 сентября 2026 года прибыль от операций с криптовалютой будет облагаться налогом по ставке от 13%, а использовать её для оплаты товаров и услуг по-прежнему запрещено. Чтобы инвестировать, физлицам нужно будет пройти тестирование, также установят годовой лимит на покупки.

Может ли ипотечная ставка вырасти из-за страховки от атак дронов? +

По данным на 21.08.2026, крупные банки начали требовать включать в страховку риск от атак БПЛА, обычно как покрытие военных рисков и терроризма. Без такого полиса ставка по кредиту может вырасти на 1–2 процентных пункта, а само расширенное страхование стоит на 10–20% дороже стандартного.