Статья
Условия рефинансирования в ГПБ: ставка и сравнение
Обновлено 31.08.20262 мин
Короткий ответ
Газпромбанк с 13 августа 2026 года снизил ставки по рыночным ипотечным программам. При сумме кредита от 7 млн рублей и оформлении страховок по требованию банка ставка составляет 17,7% годовых, ранее было 18,2%. Для кредитов меньше этой суммы ставка выше — 18,6%. Первоначальный взнос остался прежним — от 20,1%. Если вы рассматриваете рефинансирование, учитывайте, что итоговая ставка зависит от суммы кредита и выполнения требований банка по страхованию.
Актуальные ставки по ипотеке
По состоянию на 13 августа 2026 года Газпромбанк установил ставку 17,7% годовых для кредитов от 7 млн рублей при условии оформления страховок, которые банк требует. Для заёмщиков, берущих меньшую сумму, ставка составляет 18,6%. Снижение по сравнению с предыдущим уровнем — 0,5 процентного пункта. Минимальный первый взнос не изменился и составляет 20,1% для всех программ. Эти условия действуют как для покупки жилья на первичном, так и на вторичном рынке. Точные условия для вашего случая стоит уточнять в банке, так как ставка может зависеть от индивидуальных параметров.
Страхование и его влияние на ставку
Разница в ставке между кредитами с оформлением страховок и без них составляет 0,9 процентного пункта: 17,7% против 18,6%. Банк требует страхование по своим правилам, и именно его наличие даёт право на сниженную ставку. При расчёте выгоды от рефинансирования учитывайте стоимость страховки — иногда она съедает часть экономии на процентах. Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только номинальную ставку, поскольку ПСК включает все сопутствующие расходы. Состав и цена страховки могут различаться, поэтому запрашивайте детальный расчёт в банке.
Эскроу-счета для вторичного рынка
С 20 мая 2026 года Газпромбанк запустил эскроу-счета для сделок с недвижимостью на вторичном рынке. Это нововведение затрагивает и рефинансирование, если оно сопровождается покупкой жилья. Эскроу доступен для простых прямых сделок с одним объектом и для альтернативных сделок, где он становится удобной заменой расчётов через сейфовые ячейки. Использование эскроу повышает безопасность расчётов: деньги перечисляются продавцу только после выполнения условий сделки. При рефинансировании ипотеки с одновременной покупкой квартиры уточняйте возможность применения эскроу-счёта.
Особенности госпрограмм и проверка условий
По государственным ипотечным программам, включая семейную и ИТ-ипотеку, банк может приостановить приём заявок без официального объявления об остановке. Поэтому перед подачей документов всегда уточняйте в Газпромбанке актуальную ситуацию на текущий момент. Ставки по госпрограммам в сводках приводятся для ориентира и рассчитаны на заёмщиков с официальным доходом и оформленным страхованием. Банки всё чаще применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего профиля клиента, поэтому даже при хорошей кредитной истории итоговая ставка может отличаться от заявленной.
Частые вопросы
- Какая сейчас ставка по рыночной ипотеке в Газпромбанке?
- С 13 августа 2026 года ставка по программам «Приобретение жилья» на вторичном и первичном рынке составляет 17,7% при сумме кредита от 7 млн рублей и оформлении страховок по требованию банка. Если сумма меньше, ставка выше — 18,6%. Первоначальный взнос — от 20,1%.
- Можно ли использовать эскроу-счёт при покупке вторичного жилья в Газпромбанке?
- Да, с мая 2026 года Газпромбанк запустил эскроу-счета для сделок на вторичном рынке. Они подходят как для прямых сделок с одним объектом, так и для альтернативных — как замена расчётам через сейфовые ячейки.
- Что делать, если я не попадаю под условие «кредит от 7 млн рублей»?
- Для сумм меньше 7 млн рублей ставка в Газпромбанке с 13.08.2026 составляет 18,6% — это на 0,9 п.п. выше базовой. Уточняйте актуальные условия в банке, так как ставки могут меняться.