ЦБ разъяснил, когда доля в другом жилье не помешает ипотечным каникулам

Сообщается, что ключевым условием для получения ипотечных каникул остается оформление кредита под залог единственного пригодного для проживания жилья. Однако, как разъясняется, наличие доли в другом объекте не всегда лишает заемщика этой возможности.

Доля не будет учитываться, если ее площадь не превышает региональную норму предоставления жилой площади, установленную Жилищным кодексом. В этом случае ипотечная квартира считается единственным жильем. Если же площадь доли больше указанной нормы, право на каникулы может быть утрачено. Проверку банк проводит самостоятельно, запрашивая данные из ЕГРН по всей стране.

Помимо этого, для отсрочки должны соблюдаться прочие условия: сумма кредита не выше установленного лимита, каникулы предоставляются впервые, а также наличие трудной жизненной ситуации — например, потеря работы или снижение дохода. Отмечается, что с сентября 2026 года перечень оснований дополнится рождением ребенка, при котором подтверждать падение дохода не потребуется.