ЦБ сохранил ключевую ставку 14%: что это значит для ипотеки

Сообщается, что ключевая ставка сохранена на уровне 14% и удерживается там с конца июля. Следующее заседание назначено на 23 октября, и, по ожиданиям аналитиков, снижение может быть постепенным — возможно, до 13,75% ближе к зиме. Резких шагов регулятор пока избегает из-за инфляции.

Средняя ставка по рыночной ипотеке сейчас составляет примерно 17–20%. Для сравнения: в начале 2025 года на вторичное жилье ставки были около 29%, то есть рынок уже заметно снизил их.

По семейной ипотеке условия не менялись: ставка 6%, первый взнос от 20%, срок до 30 лет. При этом есть нюансы, о которых часть клиентов узнает только на консультациях. Среди них — лимиты: 12 млн для Москвы, области, Питера и Ленобласти (до 30 млн при комбинированной ипотеке) и 6 млн для остальных регионов (до 15 млн при комбинированной). Льготный кредит по программе дают один раз на семью, повторно оформить его не получится. Если родители в официальном браке, оба обязательно выступают созаемщиками.