Исламская ипотека: рассрочка без процентов, но с фиксированной наценкой

Сообщается, что схема работает так: банк-партнер приобретает выбранную клиентом квартиру, после чего продает ее ему с фиксированной наценкой. Размер наценки определяется индивидуально и зависит от срока договора, первоначального взноса и других параметров. Право собственности переходит к покупателю сразу после сделки, хотя объект может оставаться в залоге у банка до полной выплаты.

Клиент погашает стоимость жилья частями в рассрочку. Итоговая сумма известна с первого дня и не меняется. Оформить договор может любой гражданин независимо от вероисповедания. В программе, как утверждается, нет скрытых комиссий и условий, при которых ставка может вырасти, поскольку ставки как таковой нет.

Среди недостатков упоминается отсутствие выгоды при досрочном погашении: если в обычной ипотеке можно сэкономить на процентах за будущие годы, то здесь вся сумма, включая наценку, фиксируется в договоре сразу. Даже при желании закрыть долг за один день, скорее всего, придется выплатить всю стоимость договора целиком. Также отмечается, что такую схему нельзя совместить с субсидируемыми программами.