Семейная ипотека: третьим лицам разрешили участвовать в сделке

Сообщается, что такой сторонний участник в обиходе называется «донором». Программа рассматривает его как основного участника сделки, поскольку именно у него есть целевой ребенок. Остальные участники, которым ипотека нужна фактически, но у кого такого ребенка нет, считаются третьими лицами. Им также можно выделять долю в приобретаемом жилье.

По имеющимся данным, у такого участия есть минусы для основного покупателя. «Донору» обязательно нужно выделить долю в собственности, обычно не менее 6 кв. м. До полного погашения кредита он не сможет передать эту долю никому — ни подарить, ни продать.

Отмечается, что после погашения ипотеки основному покупателю нужно будет как-то обязать «донора» вернуть долю. Вопрос здесь не только в оформлении через дарение или договор купли-продажи, но и в желании «донора» это сделать. Предварительные договоренности вряд ли удастся зафиксировать юридически.