Банки пересмотрели условия рефинансирования и ипотеки на загородную недвижимость

Сообщается, что при рефинансировании ипотеки на квартиру во вторичном жилье банки всё чаще устанавливают ставку индивидуально, оценивая общий портрет заёмщика. Ориентировочные значения приведены для наёмных клиентов с официальным доходом и страхованием по требованиям банка. Отмечается, что пограничное значение остатка долга к цене объекта или суммы кредита может изменить категорию заёмщика, поэтому иногда имеет смысл частично погасить долг до сделки. Рефинансировать собственные ипотечные кредиты, по этим данным, готовы ВТБ, ДОМ РФ банк, Металлинвестбанк, МТС банк, ТКБ и Центр-инвест, при этом почти всегда есть нюансы.

Также сообщается об условиях ипотеки на покупку земельного участка без строений. Ставки указаны для наёмных клиентов с официальным доходом и страхованием; при отсутствии страховки ставка повышается, причём в разных банках на разную величину. Состав страхования отличается: где-то достаточно личного, где-то требуют страхование титула или финансовых рисков. Упоминаются возможные скидки для партнёров и зарплатных клиентов.

По имеющимся данным, аналогичный подход применяется к ипотеке на готовый дом с землёй на вторичном рынке. Здесь также рекомендуется сравнивать полную стоимость кредита. Возможность выкупа последней доли в доме декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк и ТКБ.

Во всех случаях подчёркивается, что при выборе программы важно учитывать не только ставку, но и расходы на страхование и другие издержки, в том числе повышенную ставку на время перезалога.