Рефинансирование кредитов в Альфа-банке: условия и сравнение

Средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке в Банке ДОМ.РФ за январь-июль 2026 года вырос на 26% для клиентов без созаёмщика и достиг 3,82 млн рублей. Для заёмщиков с одним созаёмщиком показатель увеличился на 18% — до 4,58 млн рублей. Средняя сумма кредита при этом составила 6,12 млн рублей. Рост взноса отражает общую тенденцию ужесточения условий кредитования в 2026 году.

С 14 августа 2026 года Банк ДОМ.РФ ввёл надбавку за низкий первоначальный взнос. При взносе от 50% ставка по программе «Приобретение строящегося или готового жилья» составляет 17,3%, при взносе 20–50% — 18,3%. Для ИЖС ставки выше: 18% и 19% соответственно. Одновременно действует скидка 0,5 п.п. за крупную сумму кредита: от 18 млн рублей в Москве и Московской области, от 12 млн в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 8 млн в остальных регионах.

Для объективного сравнения условий разных банков используйте полную стоимость кредита (ПСК), а не только номинальную ставку. ПСК включает все платежи и комиссии, поэтому точнее отражает реальную переплату. Значение ПСК зависит от набора условий конкретного кредита, поэтому банки указывают интервал значений. При запросе условий обязательно уточняйте ПСК применительно к вашей ситуации — это особенно важно при сравнении практически идентичных предложений.

В июле 2026 года доля отказов по заявкам на розничные кредиты составила 77,2%, увеличившись на 0,1 п.п. по сравнению с июнем. Рост отказов наблюдается после четырёх месяцев снижения. Причина — жёсткая денежно-кредитная политика и ограничения по кредитованию заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. При подаче заявки на рефинансирование учитывайте, что банки тщательно оценивают соотношение ваших доходов и обязательств.