Условия рефинансирования в Банке жилищного финансирования

В апреле 2026 года банк пересмотрел базовые ставки по программам кредитования на приобретение готового и строящегося жилья. Ставка снижена с 24,99% до 20,99% годовых — это значение актуально на 09.04.2026. Условие действует для заёмщиков с хорошей кредитной историей и подтверждённым доходом при оформлении страховок по требованию банка. Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% от стоимости объекта. На первые 14 дней кредита установлена переменная ставка в размере 44,49% годовых, что важно учитывать при расчёте переплаты.

С 13.07.2026 банк скорректировал программу кредитования под залог готовой коммерческой недвижимости. Ключевое изменение — с 38-го месяца пользования кредитом ставка снижается до 19% годовых. До этого момента действуют прежние условия, которые не уточняются в опубликованных материалах. Для заёмщиков, планирующих долгосрочное финансирование под залог коммерческих объектов, такое снижение может сделать программу более привлекательной во второй половине срока.

Банк запустил возможность проведения онлайн-сделок с использованием сервиса «Госключ». По состоянию на 14.07.2026 функция доступна только в программе кредитования под залог недвижимости. Это позволяет ускорить процесс оформления сделки, однако для других ипотечных продуктов сервис пока не применяется. Заёмщикам, которые планируют использовать дистанционный формат, стоит уточнить актуальный перечень программ с поддержкой «Госключа» на момент обращения.

На фоне предложений БЖФ другие банки также корректируют ставки. Например, ВТБ с 10.04.2026 возобновил приём заявок по рыночной программе кредитования индивидуального жилищного строительства с базовой ставкой 20,3% при комплексном страховании. С 01.06.2026 ВТБ снизил ставки по этому продукту на 1 п.п. при первоначальном взносе от 50% — минимальная ставка составила 18,4% для зарплатных клиентов. При выборе между банками важно сравнивать не только номинальные ставки, но и требования к взносу, наличие дисконтов и условия страхования.