Разбор
Рефинансирование в Совкомбанке: порядок действий
Обновлено 31.08.20262 мин
Короткий ответ
Рефинансирование ипотеки начинается с выбора банка и проверки условий на конкретную дату. Ставки и требования к залогу меняются, поэтому сверяйтесь с актуальными тарифами на сайтах кредиторов. В августе 2026 года ставка по программе Совкомбанка для квартир и апартаментов составляет 17,99% годовых. Учитывайте, что итоговая выгода зависит от остатка долга, срока кредита и наличия дополнительных сумм к выдаче.
Проверка условий и залога
Перед подачей заявки уточните, какой именно тип недвижимости банк принимает в залог. На 08.07.2026 рефинансирование под залог готовой квартиры доступно в АТБ, ВБРР, МТС банке, Примсоцбанке, Совкомбанке, Татсоцбанке, ТКБ, Уралсибе и Энергобанке. Для готового дома список уже: АТБ, МТС банк, Примсоцбанк и Совкомбанк. Если у вас дом, а не квартира, круг кредиторов сужается — это стоит проверить заранее, чтобы не тратить время на неподходящие заявки.
Ставки и скидки
С 2 августа 2026 года Совкомбанк повысил базовую ставку по рефинансированию ипотеки без дополнительной суммы и консолидации долгов до 17,99% для квартир и апартаментов, ранее было 17,49%. Банк предлагает скидку 0,5 процентного пункта за использование карты «Халва», но условия её применения нужно внимательно изучить, так как они могут включать дополнительные требования. В МКБ с 1 августа 2026 года действует скидка 0,5 п.п. за быстрый выход на сделку для программ первичного рынка, она суммируется с другими скидками, но акция ограничена 31 августа.
Особенности первичного рынка
При рефинансировании кредита на новостройку банки требуют подтверждение полной оплаты по договору. Совкомбанк с 9 июля 2026 года запустил рефинансирование невозобновляемых кредитных линий, но только если все транши уже выбраны и произведена полная оплата. Для первичного рынка дополнительно нужна выписка со счёта эскроу, которая подтверждает наличие полной стоимости по договору. Без этого документа банк не рассмотрит заявку, поэтому подготовьте его заранее.
Дополнительные возможности
Некоторые банки позволяют не просто перекредитовать текущий долг, но и получить дополнительные средства или объединить несколько кредитов. На 08.07.2026 такие опции доступны в АТБ, МТС банке и ТКБ — там можно оформить рефинансирование с допсуммой и консолидацией долгов. Это удобно, если нужно снизить общую финансовую нагрузку, но помните: итоговая переплата вырастет, так как новая сумма будет больше остатка по ипотеке. Считайте выгоду на своих числах, а не на глаз.
Частые вопросы
- Как изменилась ставка по рефинансированию ипотеки в Совкомбанке с августа 2026 года?
- Со 2 августа 2026 года ставка по программе «Рефинансирование ипотечного кредита» для квартир и апартаментов выросла с 17,49% до 17,99%. Снизить её на 0,5 п.п. можно, если пользоваться картой «Халва», но важно проверить условия получения скидки в банке.
- Какие банки в июле 2026 года рефинансировали ипотеку под залог готового дома?
- По данным на 8 июля 2026 года, такую услугу предлагали АТБ, МТС банк, Примсоцбанк и Совкомбанк. Некоторые из них также позволяли получить дополнительную сумму сверх остатка долга.
- Действует ли в МКБ скидка за быстрый выход на сделку по ипотеке на первичном рынке?
- С 1 августа 2026 года МКБ ввёл скидку 0,5 п.п. за быстрый выход на сделку по базовым программам первичного рынка, она суммируется с другими скидками и действует до 31 августа включительно. Для вторичного рынка аналогичная скидка в 1 п.п. больше не применяется.
- Можно ли в Совкомбанке рефинансировать ипотеку, если по кредиту выбраны не все транши?
- С 9 июля 2026 года банк запустил рефинансирование невозобновляемых кредитных линий, но только при условии полной оплаты по договору — то есть когда все транши уже выбраны. Для первичного рынка дополнительно потребуется выписка со счёта эскроу, подтверждающая полную стоимость по договору.