Условия рефинансирования в Уралсибе: сравнение ставок и лимитов

Обновлено 31.08.2026 · Статья · 2 мин

Короткий ответ

Банк «Уралсиб» в августе 2026 года расширил условия по нецелевому кредиту под залог и рефинансированию ипотеки. Теперь в залог принимаются объекты, полученные по безвозмездным сделкам, при сроке владения от одного года. Также стало возможным включать оплату страховки в сумму кредита и проводить сделки при наличии обременения от другого банка. Лимит кредитования составляет до 20 млн рублей по состоянию на 26.08.2026.

Безвозмездные сделки в залоге

С 26.08.2026 банк принимает в залог объекты, право собственности на которые возникло по безвозмездным сделкам. Исключение — договор дарения между неблизкими родственниками. Ранее такие объекты принимались только при владении от трёх лет, теперь срок сокращён до одного года. Это касается программ нецелевого кредита под залог и рефинансирования. Условие действует для объектов, где основание права — безвозмездная сделка.

Страховка в сумму кредита

С 20.08.2026 оплату страховых услуг можно включить в тело кредита. Опция доступна по программам «Нецелевой кредит под залог» и «Рефинансирование ипотеки с дополнительными целями на выдачу наличных». Это позволяет уменьшить первоначальные расходы заёмщика. Решение о включении страховки принимается при оформлении заявки. Условия действуют для всех объектов, подходящих под программы.

Обременение стороннего банка

С 12.08.2026 кредит наличными по программе «Нецелевой кредит под залог» можно оформить, если объект уже находится в залоге у другого банка. Допускается несколько обременений на одном объекте. Сумма кредита может превышать остаток текущей задолженности, но в пределах допустимого лимита. Выдача средств происходит после государственной регистрации договора ипотеки и предоставления необходимых документов.

Рефинансирование без отчёта

С 29.07.2026 для рефинансирования готовых квартир, таунхаусов и апартаментов отчёт об оценке не требуется. Это работает для рыночной программы без дополнительных целей, включая семейную ипотеку и комбо. Вместо отчёта используется экспресс-оценка, кроме объектов в Сочи. Для рыночной программы с дополнительными целями и нецелевого кредита под залог также применяется экспресс-оценка. Лимит кредитования — 20 млн рублей на 26.08.2026.

Частые вопросы

Можно ли взять нецелевой кредит под залог недвижимости, если она в собственности меньше трёх лет? +

Да, по состоянию на 26.08.2026 банк сократил требуемый срок владения объектом с трёх лет до одного года. Это касается недвижимости, полученной по безвозмездным сделкам, кроме договора дарения между неблизкими родственниками.

Включается ли оплата страховки в тело кредита по программам Уралсиба? +

С 20.08.2026 расходы на страховые услуги можно включить в сумму кредита. Это доступно по программе «Нецелевой кредит под залог» и при рефинансировании ипотеки с дополнительной выдачей наличных на потребительские нужды.

Можно ли рефинансировать ипотеку другого банка, если на объекте уже есть обременение? +

Да, с 12.08.2026 кредит наличными по программе «Нецелевой кредит под залог» выдаётся при наличии ипотеки стороннего банка. Допускается несколько обременений на объекте, а сумма кредита может превышать остаток долга в пределах лимита.

Нужен ли отчёт об оценке при рефинансировании готовой квартиры или таунхауса? +

С 29.07.2026 для рыночной программы без дополнительных целей, а также для семейной ипотеки и комбо отчёт не требуется — достаточно экспресс-оценки. Исключение — город Сочи, где отчёт по-прежнему нужен.