Правила рефинансирования в ВТБ: условия и регулирование
С 1 сентября 2026 года в России действуют новые правила регулирования криптовалют: их разрешено использовать только как инвестиционный инструмент, а оплата товаров и услуг по-прежнему запрещена. Прибыль от операций облагается налогом по ставке от 13%, а для инвестиций потребуется пройти специальную процедуру. При рефинансировании кредитов важно учитывать, что банки также обновляют условия, например, по подтверждению доходов и оформлению залогового имущества.
Новые правила для криптовалют
С 1 сентября 2026 года вступили в силу новые правила регулирования криптовалют, которые меняют подход к их использованию. Криптовалюта остаётся только инвестиционным инструментом, и использовать её для оплаты товаров и услуг запрещено. Вся прибыль от операций с криптой будет облагаться налогом по ставке от 13%. Чтобы инвестировать в криптовалюту, человеку придётся пройти специальную процедуру, которая, вероятно, включает идентификацию и регистрацию. Эти изменения формируют рынок криптоактивов в России, и банки уже готовятся к новым условиям.
Подтверждение дохода при ипотеке
С 3 августа 2026 года ВТБ расширил возможности подтверждения дополнительного дохода для ипотечных клиентов. Теперь банк учитывает доход не только от сдачи недвижимости в аренду, но и от транспорта: легкового или грузового автомобиля, автобуса, прицепа, полуприцепа или мотоцикла. Для подтверждения дохода потребуются документы о праве собственности на транспорт, например, ПТС, выписка из электронного ПТС или свидетельство о регистрации. Это упрощает расчёт платёжеспособности заёмщика при рефинансировании ипотеки.
Оформление земельного участка
С 14 мая 2026 года ВТБ расширил возможности оформления земельного участка для строительства дома. Раньше участок мог принадлежать только заёмщику или супругам-созаёмщикам на праве общей совместной собственности. Теперь собственниками могут быть заёмщик, заёмщик и супруг или супруга, а также заёмщик и другие созаёмщики — третьи лица. При этом участок может находиться в долевой или совместной собственности. Это изменение важно учитывать при рефинансировании кредитов на строительство, так как оно влияет на структуру сделки.
Планы банков по крипторынку
После принятия закона о регулировании криптовалют банки начали адаптироваться к новым условиям. Сбер планирует к 1 декабря 2026 года запустить цифровой депозитарий и инфраструктуру для торговли криптовалютой. Новый депозитарий будет учитывать права клиентов на криптовалюту и обеспечивать проведение операций с ней. ВТБ, в свою очередь, ожидает от альянса с Wildberries до 120 млрд рублей чистой прибыли ежегодно, что потребует допэмиссии для финансирования сделки. Эти изменения могут повлиять на условия кредитования и рефинансирования в будущем.